ELEGANTE MASSERIA CON PISCINA A CUTROFIANO (LE)

[ITALIANO]
Nella splendida cornice del Salento, in provincia di Lecce troviamo Cutrofiano, paese che a circa 20 minuti di distanza, ci permette di scegliere se recarci sul litorale Adriatico o quello Ionico, o in alternativa godere della tranquillità fresca e ventilata della piana Salentina.

All’interno della Contrada Macchia, proponiamo in vendita un’antica Masseria carica di storia e fascino, originariamente utilizzata come piantagione di tabacco, nel 2011 acquistata dall’attuale proprietà è stata oggetto di un’accurata ristrutturazione mirata a mantenere in perfetta simbiosi la funzionalità degli ambienti moderni arricchiti da elementi architettonici tipici di questi immobili, come i soffitti in tufo e carparo rosso con volta a botte e a crociera e la pavimentazione in pietra leccese, creando un ambiente elegante e suggestivo.

L’ingresso di importanti dimensioni crea un disimpegno che separa la zona notte dalla zona giorno, quest’ultima area è formata da ampia cucina con camino in pietra e dal confortevole soggiorno, entrambi provvisti di portafinestra con uscita sul patio ove è possibile trascorrere momenti piacevoli con vista sul giardino.
Proseguendo sempre nella zona giorno troviamo un comodo locale adibito a studio, una lavanderia/locale tecnico e il bagno.

Spostandoci nella zona notte, troviamo tre camere da letto, ciascuna con ingresso indipendente e bagno privato, infine, è presente al piano superiore una camera da letto con bagno en suite e ampio terrazzo.

Esternamente, a disposizione di eventuali ospiti, è presente un’ultima camera da letto con bagno indipendente dall’immobile principale, con un suo accesso separato.

Il tutto è immerso all’interno di 11,5 ettari di terreno in parte seminativo e in parte coltivato ad uliveto. I terreni della proprietà sono serviti da pozzi sorgivi, mentre all’interno del giardino dell’abitazione troviamo un pozzo artesiano con acqua potabile, che alimenta l’impianto d’irrigazione automatico, la piscina e tutto l’immobile. Ancora intatti e perfettamente conservati all’interno dell’agrumeto possiamo ammirare due pozzi originali del ‘700.

Nella zona esterna tra le varie pertinenze troviamo dei locali adibiti ad autorimessa e ripostiglio, già predisposti per un recupero abitativo.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi con termoconvettori elettrici alimentati da impianto fotovoltaico da 11kw.

Gli infissi sono in alluminio dotati di zanzariera e vetri di sicurezza. La proprietà è protetta da impianto di allarme volumetrico e perimetrale collegato con la vigilanza.

La masseria per via della sua conformazione si presta molto bene come struttura ricettiva, ma rimane a tutti gli effetti una prestigiosa dimora privata.

[ENGLISH]
In the beautiful setting of Salento, in the province of Lecce we find Cutrofiano, a little town equidistant from the Adriatic and Ionic Coast (they are both 20 minutes by car) that offer the possibility to enjoy the peacefullness of the windy valley of Salento.

We are selling an ancient Masseria located in Macchia district.
The Masseria is an ancient charming property, it was originally used as a tobacco farm and in 2011 it was purchased and restructured in order to create an elegant and suggestive location that ensures a perfect symbiosis between the functionality and the modernity, the location is enriched by typical architectural elements such as ceilings in tuff and red carparo with barrel and cross vaults and the typical flooring of Lecce.

The big entrance divides the living area from the sleeping one.
In the living area we find a large kitchen with a stone fireplace and a comfortable sofa; both rooms are equipped with a patio-door that connects them to the patio, the perfect location to spend pleasant moments with a breathtaking view on the charming garden.
Completes the living area a studio local, a laundry and a bathroom.

Moving into the sleeping area we flows into three bedrooms, each one with private access and bathroom; at the upper floor there is another bedroom with an open plan bathroom and a large terrace.

Externally we find an additional bedroom with restroom totally independent from the main building, available to any guest.

The property is surrounded by 11.5 hectares of land planted with olive groves.
The grounds of the property are served by spring wells, there is also an artesian well with drinking water, used for the automatic irrigation system, the swimming pool and the entire property.
Inside the citrus grove we find two original wells of the 18th century still intact and perfectly preserved.

In the external area between the various appliances we find rooms used as a garage/closet and prepared for a residential recovery.

The heating and cooling are autonomous (with electric convectors) powered by a 11kw photovoltaic system.

The windows are made of aluminum, mosquito nets and safety glass.
The property is protected by a volumetric and perimeter anti-theft system alarm directly connected to the surveillance.

Due to its conformation, the Masseria is very suitable as an accommodation facility, but at the same time it is a very prestigious private residence.